Rakennustapaseloste As Oy Helsingin Lusto

YLEISTÄ

As Oy Helsingin Lusto muodostuu kolmesta kaksikerroksisesta rivitalosta. Yhtiössä on yhteensä 15 asuntoa. Autopaikkoja on 15kpl, joista 7kpl on autokatoksissa. Yksi autopaikka on liikuntaesteetön avopaikka. Autopaikat on varustettu pistorasioilla tai sähkötolpilla. Polkupyöräpaikkoja rakennetaan 45kpl, jotka sijaitsevat asuntovarastojen yhteydessä.
Yhtiössä on lisäksi tekninen tila ja talovarasto. Jokaiseen asuntoon kuuluu kylmä varastotila.
Viheralueet, jätehuoltopisteet ja liikennealueet varusteineen toteutetaan asema – ja pihapiirustusten mukaisesti.

KIINTEISTÖ

Tontti

Yhtiö rakennetaan Helsinkiin Kaarelan kaupunginosaan (33), korttelin 33358 tontille 5. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti, pinta-alaltaan 2361 m2.

Osoite

Neitoperhosentie 3, 00410 HELSINKI

Piha

Piha-alueet varusteineen ja toimintoineen on esitetty asemapiirustuksessa.

Varastotilat

Jokaisella huoneistolla on kylmä, erillinen varastotila.

RAKENTEET 

Perustukset ja alapohja

Asuinrakennukset perustetaan pääosin paalujen varaan ja alapohja on tuulettuva rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Välipohja

Välipohjat toteutetaan puurakenteisena rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Yläpohja ja vesikatto

Yläpohja on puurakenteinen, lämpöeristetty ja tuulettuva. Lämpöeristeenä käytetään puhallusvillaa. Vesikatot ovat puurakenteisia harjakattoja, katemateriaalina on musta peltikate. Varastotiloissa, autokatoksissa ja teknisen tilan sekä talovaraston katot ovat maksaruohokattoja.

Ulkoseinät

Ulkoseinät ovat puurakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät verhoillaan pääsääntöisesti mustalla pystylaudoituksella sekä erivärisillä maalatuilla julkisivulevyillä. Värit ja materiaalit esitetty julkisivukuvissa.

Väliseinät

Huoneistojen väliset väliseinät ovat puurunkoisia, osastoivia kipsilevyverhottuja seiniä.

Sisäseinät

Sisäväliseinät ovat puurakenteisia kipsilevyverhoiltuja seiniä, jotka tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Märkätilojen seinät vesieristetään rakennusmääräysten mukaisesti.

Ikkunat

Asuntojen ikkunat ovat MSE –tyypin mukaisia avattavia ja/tai MEK –tyypin mukaisia kiinteitä ikkunoita. Ikkunat ovat vakiorakenteisia tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden sisäpuitteet ja karmit ovat valkoisia, ulkopuitteet ja ulkopuoliset alumiinit ovat tummanharmaita.

Ovet

Ulko- ja varasto-ovet ovat tehdasmaalattuja valmistajan vakio-ovia. Ulko-ovien väritys määritetty julkisivukuvissa. Terassinovet ovat lasiaukollisia tehdasvalmisteisia ovia. Terassinovet ovat sisäpuolelta valkoisia ja ulkopuolen alumiinit on maalattu tummanharmaiksi. Saunassa on lasiovi. Sisäväliovet ovat valkoisia vakiolaakaovia.

Julkisivut

Asuinrakennusten julkisivujen verhoilut ovat pääosin mustaa lautapaneelia ja värillistä julkisivulevyä. Sokkeli on harmaa.

Terassit

Terassien rakenteet toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Pintaverhoiluna on ruskea kestopuulauta SHP 28x120mm.

Portaat

Sisäportaat toteutetaan tehdasvalmisteisina.

Ulkoalueet

Ajotiet ja pysäköintialueet ovat pääosin reikäkiveä pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmialueet kylvetään asemakuvan ja pihasuunnitelman mukaisesti. Istutukset ja pihavarusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti.

HUONEISTOJEN VARUSTEET

Eteinen

Lattia: parketti

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite

Kalusteet: alumiiniprofiiliset peililiukuovet, sisäosat erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

Makuuhuoneet

Lattia: parketti

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite

Kalusteet: alumiiniprofiiliset liukuovet – väri valkoinen, sisäosat

erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

Vaatehuone

Lattia: parketti

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite

Kalusteet: erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

Olohuone

Lattia: parketti

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite

Hormi: hormivaraus

Kylpyhuone

Lattia: 10×10 laatta, värivaihtoehdot harmaa ja tummanharmaa

Seinät: 30×60 kiiltävän valkoinen rektifioitu laatta

Katto: puupaneeli teräväreunainen STS 120 lämpökäsitelty haapa

Kalusteet ja varusteet: tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

KPH-altaiden yläpuolelle asennetaan peili- tai peilikaappi. Vesikalusteet ovat vettäsäästäviä.

Varusteisiin kuuluu pyyhekoukusto ja wc-paperiteline.

Erillis-WC

Lattia: 10×10 laatta, värivaihtoehdot harmaa ja tummanharmaa

Seinät: 30×60 kiiltävänvalkoinen rektifioitu laatta

Katto: puupaneeli teräväreunainen STS 120 lämpökäsitelty haapa

Kalusteet ja varusteet: tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

KPH-altaiden yläpuolelle asennetaan peili- tai peilikaappi. Vesikalusteet ovat vettäsäästäviä.

Varusteisiin kuuluu pyyhekoukusto ja wc-paperiteline.

Sauna

Lattia: 10×10 laatta, värivaihtoehdot harmaa ja tummanharmaa

Katto: puupaneeli teräväreunainen STS 120 lämpökäsitelty haapa

Seinät: puupaneeli teräväreunainen STS 120 lämpökäsitelty haapa, asennus vaakaan

Lauteet: lämpökäsiteltyä haapaa, nousujakkara

Valaistus: saunavalaisin

Kiuas: Väri ruostumaton teräs.

Keittiö

Lattia: parketti

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite

Kalusteet:

erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti, laatikostot ja ovet varustettu hidastimin, tasot laminaattia
Välitila – valkoinen lasi
valaistus – LED-nauha yläkaappien alapinnassa
allas – 1,5-altainen RST -allas
hana – vettäsäästävä, varustettu PK-venttiilillä

Kodinkoneet:

liesitaso – induktiotaso
uuni – kiertoilmauuni, väri rst
jääkaappipakastin – valkoinen
astianpesukone – valkoinen

Kalusteet erillisen kalustekuvan mukaisesti. Sokkelit, peitteet ja täytteet toimitetaan valitun ovimateriaalin mukaisella värillä.

TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMÄT

Vesi ja viemäri

Yhtiö liitetään Helsingin kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Yhtiössä on asuntokohtainen veden mittaus. Lämmin vesi tuotetaan kaukolämmöllä.

Lämmitys

Kohteen lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä. Asuntojen lämmönjako toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Ilmanvaihto

Yhtiössä on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Sähkö

Yhtiö liitetään sähköverkkoon. Sähkön mittaus on huoneistokohtainen. Sähkö-data- ja antennipistokkeet toteutetaan sähkösuunnitelman mukaisesti. Yhtiössä on varaus aurinkopaneelien hyödyntämiseen.

Tietoliikenne ja TV

Huoneistot kaapeloidaan nopean tietoliikenteen mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Yhtiö liitetään valokuituverkkoon, johon kuuluu kaapeli-TV. Perustajaurakoitsija ei tee operaattoreiden kanssa sopimuksia vaan asukkaat tekevät ne itse.

Valaistus

Kaikki kiinteät sisä- ja ulkovalaisimet toteutetaan LED-valaisimilla.

MUUTOSTYÖT

Ostajan halutessa muutoksia huoneistossa on hänen otettava mahdollisimman aikaisessa vaiheessa yhteys myyntiä hoitavaan tahoon. Muutoksissa on huomioitava suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimat puitteet. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään.

 

Rakennuttaja / pääurakoitsija Mangrove Oy

Arkkitehtisuunnittelu Sigge Arkkitehdit Oy, Rauno Lehtinen

Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Heikki Möttönen Oy

Sähkösuunnittelu Sameltech Oy, Samu Rissanen

Hulevesi- ja pohjasuunnittelu SM Maanpää Oy, Sauli Maanpää

Piha- ja vihersuunnittelu Hirvensalon viherpiha Tmi, Hanna Heikkinen

LVI-suunnittelu Turun Talotekniikkakeskus Oy Tomi Vuorio

 

Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennusliike pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä tarvittaessa täsmentää arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat ja mitat saattavat muuttua LVIS-teknisistä seikoista johtuen. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.