ASO-kohde
Mangrove Asumisoikeus Oy Ilokkaanrinne 5–6, Tampere
Ilokkaanrinne 5-6, 33820 Tampere
Asumisoikeusasuntoja uudelle asuinalueelle Tampereella
KATSO ASUNNOT TÄSTÄ >
TÄYTÄ ASUNTOHAKEMUS TÄÄLLÄ >
Viihtyisää asumista uudiskohteessa Ilokkaanpuistossa
Tampereen Koivistonkylän uudelle Ilokkaanpuiston asuinalueelle valmistui lokakuussa 2022 kaksi kerrostaloa, joissa on yhteensä 52 viihtyisää asumisoikeusasuntoa. Ilokkaanrinne 5–6:n asunnot ovat 41–54,5 m² kaksioita, 60,5–73,5 m² kolmioita ja yksi 86 m² neljän huoneen asunto.
KATSO USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET ASO-ASUMISESTA >
Ilokkaanrinne 5–6 on lähellä liikenneyhteyksiä, kouluja ja palveluita
Asuntojen sijainti on ihanteellinen, sillä ne ovat lyhyen matkan päässä sekä Tampereen keskustan että Koivistonkylän palveluista, nopeiden liikenneyhteyksien varrella ja kuitenkin lähellä luonnon rauhaa sekä monipuolisia ulkoilumaastoja.
Turvallisen kävelyetäisyyden päässä ovat sekä ala- että yläkoulut. Perheen pienimmille on alueella useita päiväkoteja, joista lähin on alle kilometrin etäisyydellä.
Ostokset hoituvat vaivattomasti esimerkiksi Koivistonkylän Prismassa asioiden. Sieltä löytyvät muun muassa ravintolat, apteekki ja postipalvelut. Ympäri vuorokauden palveleva lähikauppa sijaitsee Lahdesjärven ABC:lla reilun kilometrin päässä.
Yhdistelmä kaupunkielämän ja luonnon parhaita puolia
Lähellä Ilokkaanpuistoa on runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Halutessasi voit kävellä Ahlmanin kartanon maille nauttimaan maalaisidyllistä keskellä kaupunkia tai hypätä suksille ja hiihtää valaistua latua pitkin 5,5 kilometrin lenkin Suolijärven ympäri.
Voit myös tehdä pyöräretken perheen pikkuväen kanssa Koivistonkylän kodikkaaseen koko perheen kirjastoon tai nousta linja-auton kyytiin ja matkustaa Nyssellä Tampereen keskustan kulttuuritarjonnan pariin. Aivan kohteen läheisyydessä sijaitsee Tampereen 4H-yhdistyksen viljelypalstat, josta voit vuokrata oman palstan ja päästää viherpeukalosi valloilleen.
Koti täynnä valoa ja vaaleita harmonisia sävyjä
Pintamateriaalit ovat ajattoman tyylikkäät ja asunnot ovat täynnä valoa ja vaaleita harmonisia sävyjä. Valkoiset seinät ja kiinteiden kalusteiden ovet sekä harmaan haavan sävyinen laminaattilattia antavat tilaa omalle sisustustyylille. Keittiön kalustevälitilan laminaatti ja työpöytätaso ovat betonin sävyiset. Keittiössä on lattialiesi keraamisella keittotasolla, astianpesukone sekä tilavaraus mikrolle.
Kylpyhuoneiden seinät ovat tyylikkäästi valkoista kiiltäväpintaista ja lattiat harmonisen vaaleanharmaata laattaa. Kylpyhuoneissa on sekä peili- että allaskaappi säilytystilaa tuomassa. Parvekkeet ovat lasitetut ja asuntojen ikkunoissa sekä ikkunaovissa on sälekaihtimet.
Ihmislähtöinen asuntorakentaminen sujuvoittaa arkea
Ilokkaanrinne 5 -talossa on neljä ja 6-talossa on viisi kerrosta. Molemmissa taloissa on hissi ja ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiön yhteisissä tiloissa on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuoneet sekä asuntokohtaiset lämpimät irtaimistovarastokomerot. Talojen piha-alueella on lisäksi kylmät polkupyörävarastot.
Käyttövastikkeeseen sisältyy 50 Mbit/s laajakaistayhteys.
Taloyhtiössä on 33 lämmityspistokkeellista autopaikkaa, joista kaksi on tarkoitettu liikuntarajoitteisille. Osassa paikoista on varaus hybridi-/sähköauton lataukselle. Vapautuvat autopaikat vuokrataan jonotuksen kautta.
Kiinteistö on savuton. Savuttomuus tarkoittaa, että tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty koko kiinteistössä, sen huoneistoissa, parvekkeilla, piha-alueilla ja yhteisissä tiloissa. Tupakointi on sallittu ainoastaan tupakointipaikalla.
Ekologisesti etätuotettua aurinkosähköä
Ilokkaanrinne 5–6 on osa ekologista Ilokkaanpuiston asuinaluetta, joka käyttää energianlähteenään lähellä tuotettua aurinkoenergiaa. Ilokkaanpuiston alueen taloyhtiöt omistavat yhdessä Tampereen Teiskossa sijaitsevan aurinkosähkövoimalan, joka tuottaa sähköenergiaa taloyhtiöiden ja asukkaiden tarpeeseen. Energian etätuotantoon perustuva konsepti on uutta sekä Suomessa että koko Euroopassa. Asukkaille uusiutuvien energiamuotojen hyödyntäminen merkitsee lämmityksen ja käyttösähkön osalta edullisempia energiakustannuksia.
Nettonollaenergia on konsepti, jolla asumisen laskennallinen energiantarve katetaan lähes hiilipäästöttömällä energiatuotannolla. Näin päästään jopa nollaenergiarakentamista parempaan energiatehokkuuteen!
Asuinkohteen tiedot
NimiMangrove Asumisoikeus Oy - Ilokkaanrinne 5–6
OsoiteIlokkaanrinne 5-6, 33820 Tampere
Asuntokoot41–86 m²
Huoneiden lukumäärä2–4 h
Koteja yhteensä52 kpl
Vakuusmaksu250 €
Käyttövastike529–1014 €
TalotyyppiKerrostalo
Kerroksia1–4 (talo 5), 1–5 (talo 6)
Valmistunut27.10.2022
Muutto27.10.2022
VakuutusEdellytämme kotivakuutuksen ottamista
VesiVesimaksuennakko 20€/hlö/kk
SähköTaloyhtiöiden omistama aurinkosähkövoimala
Autopaikat33 vuokrattavaa lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa, joista yksi on liikuntarajoitteisille
LemmikitSallittu
TupakointiSavuton kiinteistö
Muuta• Energialuokka A: hillitsee ilmastonmuutosta.
• Vesikiertoinen patterilämmitys: miellyttävä ja energiatehokas lämmitys. WC- ja pesutiloissa sähköllä toimiva lattialämmitys, joka on liitetty kiinteistön sähkönmittaukseen.
• Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla: puhdas sisäilma energiaa säästävällä tekniikalla.
Yhteystiedot
Isännöitsijä: Heikki Niemelä,
heikki.niemela@mangrove.fi,
puh. 040 590 0839
Huoltoyhtiö: KJ-Kiinteistöhuolto Oy,
huolto@kj-kiinteistohuolto.fi,
puh. toimisto 010 338 5202,
puh. päivystys 050 355 5773.
KJ-Kiinteistohuolto.fi
Vastikevalvonta & myynti: Leena Peltola,
asumisoikeus@mangrove.fi,
puh. 0400 550 185
Avainhallinta: BLC-Turva,
Teiskontie 9,
33500 Tampere,
BLC-Turvan yhteystiedot
Laajakaista: Elisa,
elisa.fi/netti
Tämä on ASO-kohde
Lue lisää
Asumisoikeus- eli ASO-asuminen on yhdistelmä omistusasumisen pysyvyyttä ja vuokra-asumisen helppoutta ja joustavuutta. Asumisoikeusasunnosta maksetaan asumisoikeusmaksu, joka on enintään 15 % asunnon hankinta-arvosta. Asumisen aikana maksetaan kuukausittain käyttövastiketta, joka on usein markkinavuokratasoa edullisempi. Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvitaan järjestysnumero, joka haetaan 1.9.2023 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta. Hakijan on oltava täysi-ikäinen, eikä hänellä saa olla samalla alueella tarvettaan vastaavaa omistusasuntoa tai varoja sen hankkimiseen. Lue usein kysytyt kysymykset ASO-asumisesta täältä! >
Tämä on ekokohde
Lue lisää
Ilokkaanrinne 5–6:n suunnittelussa on panostettu ilmastoystävällisiin energia- ja talotekniikkaratkaisuihin. Rakennuksen energialuokka on A, joka tarkoittaa asukkaille energiatehokkaampaa ja asumiskustannuksissa säästävää asumista. Kohteen lämmityksessä käytetään maalämpöä. Ilokkaanrinne 5–6 on osa kuuden kerrostalon ekologista Ilokkaanpuiston asuinaluetta, joka käyttää energianlähteenään lähellä tuotettua aurinkoenergiaa. Asukkaille uusiutuvien energiamuotojen hyödyntäminen merkitsee lämmityksen ja käyttösähkön osalta edullisempia energiakustannuksia.
Ota yhteyttä myyjään
Mikäli sinulla on kysyttävää asumisoikeusasunnoista, ota yhteyttä arkisin klo 9–15.
Oletko kiinnostunut kuulemaan lisää vastaavista kohteista?
Täytä tiedot ja tilaa uutiskirjeNäin haet asumisoikeusasuntoa Ilokkaanrinne 5–6:sta
1. Tutustu kohteen asumisoikeusasuntoihin ja haun ohjeisiin. Lue myös Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen eli ARA:n ASO-ohjeistus ja varmista, että olet saanut järjestysnumeron ARA:lta. Järjestysnumero haetaan täyttämällä ASO-järjestysnumerohakemus.
2. Valitse sinua kiinnostavat huoneistotyypit.
3. Täytä hakulomakkeessa pyydetyt tiedot huolellisesti.
4. Tarkista lopuksi, että olet täyttänyt hakulomakkeen ohjeen mukaisesti ja lähetä hakulomake.
HUOM! Täytä hakemus huolellisesti, koska lähettämisen jälkeen hakemusta ei voi enää muokata. Saat meiltä antamaasi sähköpostiosoitteeseen vahvistuksen siitä, että olemme vastaanottaneet hakemuksesi.
TUTUSTU ASUNTOIHIN JA TÄYTÄ ASUNTOHAKEMUS >
KATSO USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET ASO-ASUMISESTA >
Mitä asumisoikeusasuminen on?
Asumisoikeus- eli ASO-asuminen on yhdistelmä omistusasumisen pysyvyyttä ja vuokra-asumisen helppoutta ja joustavuutta. Asumisoikeusasunnot ovat laadukkaita ja viihtyisiä, eikä sellaisen hankinta vaadi suurta henkilökohtaista lainaa. Asumiskulut ovat usein huomattavasti markkinavuokraa edullisemmat, eikä talon omistaja voi irtisanoa asumisoikeussopimusta ilman perusteltua syytä.
Asumisoikeusasunnossa voit asua niin kauan kuin haluat. Jos tahdot luopua asunnosta, saat alkuperäisen asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna kolmen kuukauden irtisanomisajan jälkeen. Sinun ei tarvitse huolehtia asunnon jälleenmyynnistä.
Kuka voi hakea asumisoikeusasuntoa?
Asumisoikeusasunnon hakijan on oltava täysi-ikäinen, eikä hänellä saa olla samalla alueella tarvettaan vastaavaa omistusasuntoa tai varoja sen hankkimiseen. Jos haettavaan asuntoon ei ole hakijajonoa, voi asunnon saada myös varallisuusrajat ylittävä henkilö.
Jos olet yli 55-vuotias tai muutat ASO-asunnostasi toiseen ASO-asuntoon, varallisuusehto ei koske sinua.
Mitä asumisoikeusasuminen maksaa?
Asumisoikeusasunnosta maksetaan asumisoikeusmaksu, joka on enintään 15 % asunnon hankinta-arvosta. Asumisen aikana maksetaan kuukausittain käyttövastiketta, joka on usein markkinavuokratasoa edullisempi.
Asumisoikeusasunnon hankintaa varten on mahdollista hakea lainaa ja suurin osa asumisoikeusasukkaista hankkii asuntonsa pankkilainalla. Asumisoikeussopimus hyväksytään lainan vakuudeksi ja pankkilainan korot ovat verovähennyskelpoisia, eikä asumisoikeusmaksusta makseta varainsiirtoveroa. Asumiskuluihin on mahdollista saada Kelan asumistukea.
Kun luovut asunnosta, saat alkuperäisen asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Uusissa asunnoissa indeksi nostaa summaa, kun taas vanhoissa asunnoissa summa voi indeksin ansiosta joko nousta tai laskea.
Miten haen asumisoikeusasuntoa?
Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvitaan järjestysnumero, joka haetaan sähköisesti Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta. ARA perii järjestysnumerosta 9,20 euron suuruisen korvauksen. Järjestysnumeron hakeminen ei sido hakijaa mihinkään. ARA:n järjestysnumero on valtakunnallinen, joten sillä voi hakea asumisoikeusasuntoa kaikista niistä kunnista, joissa asuntoja sijaitsee. ARA:n Järjestysnumero on määräaikainen ja voimassa 2 vuotta hakupäivästä alkaen. Järjestysnumero katsotaan käytetyksi, jos asumisoikeussopimus solmitaan ennen kahden vuoden määräajan päättymistä. Hakijalla voi olla yksi voimassa oleva järjestysnumero kerrallaan.
Saatuasi järjestysnumeron voit tutustua Mangroven asuntotarjontaan ja täyttää asuntohakemuksen sinua kiinnostaviin kohteisiin Mangroven nettisivuilla. Tämän jälkeen tarjoamme sinulle asuntoa hakuusi perustuen. Mikäli hakuasi vastaavaa asuntoa ei ole vapaana tai vapautumassa, hakemuksesi jää jonoon.
Mikä on järjestysnumero?
Asumisoikeuden järjestysnumero on numero, jonka asumisoikeusasunnon hakijat hakevat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta. Järjestysnumero haetaan sähköisesti ARA:n verkkosivuilta järjestysnumerorekisteristä. Haku onnistuu myös toimittamalla tulostettavan hakemuslomakkeen sekä kuitin maksusta ARA:lle.
Vuoden 2024 alusta alkaen asumisoikeusasuntoa voi hakea vain ARA:n antamalla järjestysnumerolla. ARA:n järjestysnumero on valtakunnallinen, joten sillä voi hakea asumisoikeusasuntoa kaikista niistä kunnista, joissa asuntoja sijaitsee. Asuntohakemus toimitetaan yhteisölle, jonka asunnoista hakija on kiinnostunut.
ARA:n järjestysnumero on määräaikainen ja voimassa 2 vuotta hakupäivästä alkaen. Järjestysnumero katsotaan käytetyksi, jos asumisoikeussopimus solmitaan ennen kahden vuoden määräajan päättymistä. ARA perii järjestysnumerosta 9,20 euron suuruisen korvauksen. Hakijalla voi olla yksi voimassa oleva järjestysnumero kerrallaan.
Kun samaa asuntoa hakee useampi hakija, pienemmän järjestysnumeron haltija on etusijalla. Järjestysnumerot suurenevat jokaisen järjestysnumeron hakijan myötä eli etusijalla olevat pienemmät numerot ovat vanhempia numeroita.
Samassa kohteessa asuntoa vaihtavat asukkaat sekä keskenään asumisoikeusasuntoa vaihtavat asukkaat eivät tarvitse järjestysnumeroa ja ovat etuoikeutettuja suhteessa muihin hakijoihin.
Henkilötietojen käsittely ja tietojen luovuttaminen
Hakijoiden henkilötiedot tallennetaan Mangroven asiakasrekisteriin. Mangroven tietosuojaselosteeseen voi tutustua osoitteessa www.mangrove.fi/tietosuojaseloste.
Mangrove Asumisoikeus Oy ei julkaise hakuun osallistuneiden nimi- tai henkilötietoja.
Lisätietoa Mangroven asumisoikeusasunnon hausta
Leena Peltola
puh. 0400 550 185 (arkisin klo 9–15)
asumisoikeus@mangrove.fi
Klikkaa ja lue usein kysytyt kysymykset ASO-asumisesta täällä!
Liikenneyhteydet
• Tampereen keskusta n. 7 km
• Lähimmät bussipysäkit (Veisunkatu) n. 300 m
• Nopea yhteys E12-tielle
Varhaiskasvatus ja koulutus
• Koivistonkylän päiväkoti 900 m
• Koiviston koulu 750 m (alakoulu ja esiopetus)
• Hatanpään koulu, Koivistontien toimipiste 1,3 km (yläkoulu)
• Tampereen aikuiskoulutuskeskus 900 m
Kaupat
• Prisma Koivistonkylän monipuoliset palvelut 2,2 km autolla tai 1,4 km kävellen
• Lahdesjärven ABC 1,2 km
• Lidl Lakalaiva 2,8km
• IKEA Tampere 2,7 km
Palvelut ja vapaa-aika
• Lahdesjärven uimaranta 2 km
• Leikkipuisto Haukisenmaa 600 m
• Koivistonkylän kirjasto 900 m
• Hervannan uimahalli n. 4 km kävellen, n. 6 km autolla ja n. 30 min bussilla
• Hatanpään terveysasema n. 4,5 km autolla
Liity uutiskirjelistalle
Saat ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme.