Asukasvalinta valtion tukemiin vuokra-asuntoihin

Asukkaat valitaan Varken, eli Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen, asukasvalintaperusteiden mukaisesti. Asukasvalinnoilla pyritään vuokratalon monipuoliseen asukasrakenteeseen ja sosiaalisesti tasapainoisiin asuinalueisiin. Asukasvalinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että asukasvalinnassa otetaan huomioon asunnonhakijan asunnontarve, varallisuus ja tulot.

Lyhytaikaisella korkotuella rahoitettuihin vuokra-asuntoihin valitaan asukkaaksi vuokra-asuntoa tarvitsevia pieni- ja keskituloisia talouksia. Asukasvalinnassa huomioidaan taloudessa asuvien ainoastaan tulot. Asukasvalinnassa on käytössä tulojen yläraja, mikä tarkoittaa, että hakijaruokakunnan kuukausittaiset tulot eivät saa ylittää Varken määrittämiä rajoja.

Tutustu tarkemmin Varken asukasvalintaohjeisiin.

Asunnontarve

Asunnontarvetta arvioidessa otetaan huomioon hakijaruokakunnan nykyiset asunto-olot ja niiden parantamisen kiireellisyys. Valinnassa huomioidaan myös ruokakunnan koko ja ikärakenne.

Varallisuus

Asunnon hakijan varallisuus selvitetään ja arvioidaan, onko hänellä mahdollisuus järjestää asumisensa ilman valtion tukea. Varallisuutena otetaan huomioon hakijaruokakunnan yhteenlaskettu varallisuus.

Arviointi tehdään hyväksymishetken tilanteen mukaisena. Esimerkiksi hakemuksen tekemistä edeltäneen vuoden aikana lahjoittamalla tai myymällä luovutettu varallisuus huomioidaan arvioinnissa. Varallisuus arvioidaan käyvän arvon mukaisesti. Varallisuuden käyvästä arvosta vähennetään yhteenlaskettujen velkojen määrä.

Varallisuusrajat ovat kuntakohtaiset:

Raisio:

Yhden hakijan ruokakunta: 48 000 euroa
Kahden hakijan ruokakunta: 71 000 euroa
Kolmen hakijan ruokakunta: 95 000 euroa
Neljän hakijan ruokakunta: 105 000 euroa
Viiden hakijan ruokakunta: 115 000 euroa

Tulot

Hakijoiden tuloja vertaillaan kaikissa asukasvalintatilanteissa. Hakijaruokakunnan tulot otetaan tasavertaisena tekijänä huomioon yhdessä asunnontarpeen ja varallisuuden kanssa. Asukasvalinnassa huomioidaan taloudessa asuvien ansio- ja pääomatulot, eli esimerkiksi palkkatulot ja palkanlisät, eläke, opintoraha sekä mahdolliset vuokra- ja osinkotulot. Hakemuksen liitteeksi tulee toimittaa palkkatodistus tai tulorekisteriote. Jos tulot vaihtelevat, niitä tarkastellaan pidemmältä ajanjaksolta. Mikäli hakijalla on pääomatuloa, hänen tulee toimittaa viimeisin esitäytetty veroilmoitus.

Hakijaruokakunnan tuloina otetaan huomioon pysyvät bruttotulot kuukautta kohti, tuloihin sisältyy myös pääomatulot.

Yhden hengen ruokakunnan kuukausitulot eivät saa ylittää 3540 euroa.
Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt aikuinen, kunkin aikuisen osalta tulorajaa korotetaan 2480 eurolla.
Jos ruokakuntaa kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, tulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 eurolla ja kustakin seuraavasta lapsesta 600 eurolla.

Tuloja määriteltäessä huomioidaan ruokakuntaan kuuluvien henkilöiden pysyvät bruttotulot kuukautta kohden.