As Oy Espoon Siimes - Ekologinen puurivitalo - Mangrove
Esittelykyltti

Esittely su 16.6. klo 12:30–13:15 esittelijänä Sami Pelkonen p. 040 830 1029

Tekee hyvää sinulle ja ympäristölle

Myynnissä

As Oy Espoon Siimes

Lusikkatie 24, Espoo

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta

Nyt tarjolla saunallisia 71 m² kolmioita, 81 m² neliöitä ja 95 m² viisiöitä upeassa vastavalmistuneessa Espoon Siimeksessä

As Oy Espoon Siimeksen ekologiset puurivitalot ovat valmistuneet keväällä 2024 kauniille ja luonnonläheiselle Espoon Kurttilan asuinalueelle, osoitteeseen Lusikkatie 24. Siimes koostuu viidestä kaksikerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 36 asuntoa.

Asunnot ovat avaria ja valoisia, niissä on yhtenäinen keittiö-olohuone, korkeat ikkunat ja oma puolikatettu terassi. Toisen kerroksen avoin tila sopii esimerkiksi etätyöpisteeksi tai harrastushuoneeksi.

Kasvavaa suosiota herättävä Kurttilan alue asukkailleen tarjoaa päivittäistavarapalvelut, koulut, päiväkodit ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Julkisella liikenteellä pääsee helposti liikkumaan ja Länsiväylälle sekä Kehä III on vain muutaman minuutin matka autolla. Läheiseltä bussipysäkiltä on suorat yhteydet Kauklahdelle ja kauppakeskus Iso Omenaan.

Kurttila on haluttu asuinalue myös rauhallisuutensa ja kauneutensa takia. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja erityisesti lapsiperheet viihtyvät Kurttilassa hyvin. Lähiluontoa arvostavia ilahduttavat Espoonlahden luonnonsuojelualue ja Kallvikin uimaranta.

Espoon Siimeksen puurivitalot on suunniteltu skandinaavisen selkeiksi. Yhtenäinen keittiö-olohuone ja korkeat ikkunat luovat tilan tuntua ja tekevät asunnoista valoisia. Siimeksen avarat kolmiot, neliöt ja viisiöt hurmaavat tyylikkyyden ja toiminnallisuuden yhdistelmällä. Asunnot sopivat moneen elämäntilanteeseen ja niissä on ajateltu asukkaiden tarpeita laidasta laitaan; jokaisen asunnon toisessa kerroksessa on avoin tila, mikä sopii esimerkiksi etätyöpisteeksi, harrastus- tai leikkitilaksi. Asuntoihin kuuluu myös oma viihtyisä puolikatettu terassi.

Lundén Architechure Companyn suunnitteleman Siimeksen pääasiallinen rakennusmateriaali on lämmin ja ekologinen puu. Myös talojen välipohjat ovat perinteisen betonin sijaan puuta. Siimeksen lämmitys perustuu maalämpöön, vesikiertoiseen lattialämmitykseen ja ilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla, mikä takaa energiatehokkuuden. Rivitaloyhtiö kuuluu energialuokkaan A ja taloyhtiössä on 54 autopaikkaa, joista 27 katoksessa.

Autokatos tai pihapaikka sähköauton latausmahdollisuudella

Taloyhtiössä on 54 autopaikkaa, jotka myydään erikseen. Niistä 27 sijaitsee katoksessa. Autokatoksissa ja autopaikoille on rakennettu valmiiksi sähköverkosto, joka mahdollistaa sekä lämmitys-/latausaseman (3,7 kW) asentamisen kaikille autopaikoille. Lämmitys-/ latausasemat hankitaan taloyhtiön valitsemalta palvelutuottajalta ja sähkön kulutus laskutetaan käyttäjältä eParking -sovelluksella. Tiedustele lisätietoja kiinteistövälittäjältä.

Tutustu virtuaalisesti asuntoon B13, 4H+KT+S 81 m²

Huomioithan, että kyseessä on havainne asunnosta, muutokset ovat mahdollisia.

Asuinkohteen tiedot

Taloyhtiön nimiAs Oy Espoon Siimes

OsoiteLusikkatie 24, Espoo

Valmistumisajankohta3/2024

Asuntokoot71–95 m²

Huoneiden lukumäärä3–5 h+kt+s

Muuta huoneistostaHuoneistossa etätyötila

Koteja yhteensä36 kpl

Velattomat myyntihinnat248 000 – 348 000 €

TalotyyppiRivitalo

Kerroksia2

AutopaikatAutopaikat myydään erikseen

Muuta• Energialuokka A: pienentää sähkölaskua ja hillitsee ilmastonmuutosta.
• Maalämpö: ympäristöystävällistä uusiutuvaa energiaa.
• Vesikiertoinen lattialämmitys: miellyttävä ja energiatehokas lämmitys.
• Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla: puhdas sisäilma energiaa säästävällä tekniikalla.
• Sähköauton (3,7 kW) latausmahdollisuus.

Tämä on ekokohde

Lue lisää

A-energialuokan uudisasunnoissa on mm. maalämpö lattialämmityksellä, energiatehokas ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla sekä vettä säästävät vesikalusteet. Kaksikerroksisten puurivitalojen välipohjat ovat perinteisen betonin sijaan puuta.

Myytävät asunnot

Oletko kiinnostunut kuulemaan lisää vastaavista kohteista?

Täytä tiedot ja tilaa uutiskirje

OLETKO KIINNOSTUNUT ASUNNOSTA, JOKA ON MERKITTY VARATUKSI?

Peli ei ole menetetty, sillä voit tiedustella varatun asunnon tilannetta ja liittyä varausjonoon. Millainen ostohalukkuus, sellainen mahdollisuus vaikuttaa paikkaan jonossa.

Vielä vapaana 3 kpl asuntoja

D27
HuoneistoPinta-alaKerroksiaMyyntihintaVelaton hinta
3H+KT+S71260 560 €248 000 €
D28
HuoneistoPinta-alaKerroksiaMyyntihintaVelaton hinta
4H+KT+S81284 160 €298 000 €
D29
HuoneistoPinta-alaKerroksiaMyyntihintaVelaton hinta
5H+KT+S95297 200 €348 000 €

Autopaikkojen hinnat

Velaton
hinta
Laina-
osuus
Myynti-
hinta
Autokatos 6 000 € 3 750 € 3 750 €
Autopaikka 4 000 € 3 750 € 1250 €

Hoito- ja rahoitusvastikkeet

Hoitovastikearvio A asunnoille (pinta-alojen mukaan) 4,95 € €/as-m²/kk
Arvio asuntojen rahoitusvastikkeesta C (lyhennysvapaan ajan), korko 4,891 %** 1,11 € €/osake/kk
Arvio asuntojen rahoitusvastikkeesta C (lyhennysvapaan jälkeen), korko 4,891 %** 2,02 € €/osake/kk
Autopaikkojen rahoitusvastikearvio D (lyhennysvapaan ajan), korko 4,891 %** 15,59 € €/osakelukumäärä/kk
Autopaikkojen rahoitusvastikearvio D (lyhennysvapaan jälkeen), korko 4,891 %** 28,63 € €/osakelukumäärä/kk
Autopaikkojen hoitovastikearvio B 20 € AK/AP/kk
Vesimaksuennakko (huoneistokohtainen mittaus, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan) 20 € henkilö/kk

*) Hoitovastikearvio sisältää tontin vuokran, isännöinnin, lämmitys- ja vesimaksut ja arvion muista menoista taloussuunnitelma-arvoin mukaisesti.
**) Euribor noteeraus 17.11.2023 3,991 % + marg. 0,9 %, yht. 4,891 %.
Arvio laskettu 17.11.2023 12 kk euribor olevalla korkokannalla. Korkotaso voi muuttua. Rahoitusvastike muuttua, mikäli korkotaso muuttuu.
Arvio rahoitusvastikkeesta perustuu samana vuonna lainan erääntyvistä maksueristä ja kuluista. Pääomavastiketta saatetaan kerätä ennakkoon.
Mikäli korkokanta laskee lyhennysvapaan aikana 0,5 % verran se vaikuttaa n. -0,11 €/kk/asunnon osake.

Yhtiölainan tiedot

Lainan määränä on käytetty taloussuunnitelman mukaista lainamäärää. Koron maksu 6 kk välein. Lyhennykset alkavat rakennusajan jälkeen 31.5.2026 2 v. 3 kk vuotta valmistumisesta tasalyhennyksin (lyhennys, ei korkoa) 31.5.2025 noin 341 114,68 €/vuosi, maksu 6 kk välein. Viitekoron muutokset vaikuttavat lainanhoitoeriin (lainaerät laskettu 17.11.2023 viitekoron mukaan euribor 12 kk 3,991 %). Marginaali on voimassa 3 vuotta yhtiön hallinnonluovutuksesta 24.4.2024 jonka jälkeen voimassa 3 vuoden jaksoissa.

Liikenneyhteydet

• Espoon keskusta n. 6,4 km
• Lähimmät bussipysäkit (Kurtinmäki) n. 350 m
• Nopea yhteys kehä III:lle

Varhaiskasvatus ja koulutus

• Saunalahden koulu n. 1 km
• Vanttilan päiväkoti ja koulu n. 1,3 km
• Ruotsinkielinen päiväkoti, esikoulu ja koulu n. 750 m

Kaupat

• K-Supermarket Lasihytti n. 1,2 km
• S-market Saunalahti n. 1,3 km

Palvelut ja vapaa-aika

• Kauklahden koirapuisto n. 2,2 km
• Kaupunginpuutarha 2 km
• Kauppakeskus Entresse 6,6 km

Tilaauutiskirje

Liity uutiskirjelistalle

Saat ensimmäisenä tiedon uusista kohteistamme.

Täytä tiedot ja tilaa uutiskirje

Seuraa meitä
sosiaalisessa mediassa

Tiedät mitä tapahtuu.