Rakennustapaseloste As Oy Rauman Papinpelto

YLEISTÄ

As Oy Rauman Papinpelto on ARA-rahoitteinen kerrostaloyhtiö. Yhtiössä on yksi asuinrakennus viidessä kerroksessa, yhteensä 33 asuinhuoneistoa. Asuinrakennuksen kerrosluku on viisi. Rakennuksessa on lisäksi väestönsuoja, ulkovälinevarasto, talovarasto, kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä siivouskomero. Rakennus varustetaan hissillä. Jätekeräys toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti syväkeräyksenä. Yhtiössä on 24 autopaikkaa, joista 14 sijaitsee autokatoksessa. Autokatospaikat on varustettu pistorasioilla.

KIINTEISTÖ

Tontti

Yhtiö rakennetaan Rauman kaupungin 09 kaupunginosaan, korttelin 972 tontille 1. Tontti on Rauman kaupungin vuokratontti, pinta-alaltaan 2183m2.

Osoite

Metsotie 3, 26100 RAUMA

Piha

Piha-alueet varusteineen ja toimintoineen on esitetty asemapiirrustuksessa.

Varastotilat

Jokaisella huoneistolla on varastotila. Varastotilat on sijoitettu asuinhuoneistoja vastaaviin kerroksiin.

RAKENTEET 

Perustukset ja alapohja

Asuinrakennukset perustetaan paalujen varaan ja alapohja toteutetaan kantavalla betonilaatalla rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Yläpohja ja vesikatto

Yläpohja on puurakenteinen, lämpöeristetty ja tuulettuva. Lämpöeristeenä käytetään puhallusvillaa. Vesikatot ovat puurakenteisia yksilappeisia kattoja, katemateriaalina on musta kumibitumikermi.

Ulkoseinät

Ulkoseinät ovat tehdasvalmisteisia eristettyjä sekä rapattuja betonielementtejä. Ulkoseinät verhoillaan pääsääntöisesti valkoisella rappauksella ja vaaleanruskealla vaakalaudoituksella.

Väliseinät

Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia osastoivia seiniä.

Sisäseinät

Sisäväliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyverhoiltuja seiniä, jotka tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Märkätilojen seinät vesieristetään rakennusmääräysten mukaisesti.

Ikkunat

Asuntojen ikkunat ovat MSE –tyypin mukaisia avattavia ja MEK –tyypin mukaisia kiinteitä ikkunoita. Ikkunat ovat vakiorakenteisia tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden sisäpuitteet ja karmit ovat valkoisia, ulkopuitteet ja ulkopuoliset alumiinit ovat vaaleanharmaita. Portaikon ikkunat ovat vaaleanharmaita metalli-ikkunoita.

Ovet

Ulko-ovet ovat vaaleanharmaita tehdasmaalattuja valmistajan teräsovia sekä vaaleanruskeita puuovia arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Terassinovet ovat lasiaukollisia tehdasvalmisteisia ovia. Terassinovet ovat sisäpuolelta valkoisia ja ulkopuolen alumiinit on maalattu vaaleanharmaiksi. Saunoissa on lasiovi. Sisäväliovet ovat valkoisia vakiolaakaovia.

Julkisivut

Asuinrakennusten julkisivujen verhoilut ovat valkoista rappausta sekä vaaleanruskeaa lautapaneelia arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Sokkeli on harmaa. Ikkunat ovat vaaleanharmaita. Autokatoksen verhoilu on valkoista pystylautaa.

Parvekkeet

Parvekkeiden rakenteet toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Parvekkeet ovat sisäänvedettyjä. Ensimmäisen kerroksen parvekkeet ovat paikallavalettuja parvekelaattoja. Muiden kerrosten parvekkeet ovat elementtiparvekkeita. Parvekkeiden kaiteet ovat lasikaiteita. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke. Ranskalaisissa parvekkeissa on pinnakaiteet vaaleanharmailla pystypinnoilla.

Ulkoalueet ja portaat

Ajotiet ja pysäköintialueet asfaltoidaan. Nurmialueet kylvetään tai asennetaan siirtonurmi asemakuvan mukaisesti. Istutukset ja pihavarusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti.

HUONEISTOJEN VARUSTEET

Eteinen

Lattia: reunaviistetty laminaatti.

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite, alaslaskettu katto

Kalusteet: alumiiniprofiiliset peililiukuovet tai valkoiset kalusteovet, sisäosat erillisen

kalustesuunnitelman mukaisesti arkkitehtisuunnitelmaa mukaillen.

Makuuhuoneet

Lattia: reunaviistetty laminaatti.

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite

Kalusteet: valkoiset kalusteovet, sisäosat erillisen

kalustesuunnitelman mukaisesti arkkitehtisuunnitelmaa

mukaillen.

Vaatehuone

Lattia: reunaviistetty laminaatti.

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite, alaslaskettu katto

Kalusteet: erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

Olohuone

Lattia: reunaviistetty laminaatti

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite

Kylpyhuone

Lattia: 10×10 laatta, väri antrasiitti

Seinät: 20×40 kiiltävän valkoinen laatta

Katto: puupaneeli tervaleppä 90 STP

Allaskaluste: ovet – valkoinen sileä kiiltävä

vetimet – kulmikas metalliputkivedin

allas – valkoinen valumarmoriallas

yläkaapisto – peilikaappi 2-puolisilla peiliovilla tai valopeili

hana – Oras Safira 1008 bidetta käsisuihkulla

Suihku: suihkuseinä – kirkkaat lasit / alumiini, kääntyvä

termostaattihana ja suihku – Oras Optima 7149

WC-istuin: Gustavsberg Nautic 5500

Muut: pyyhekoukusto, wc-paperiteline

Erillis-WC

Lattia: 10×10 laatta, väri antrasiitti

Seinät: 20×40 kiiltävä valkoinen laatta

Katto: puupaneeli tervaleppä 90 STP

Allaskaluste: ovet – valkoinen sileä kiiltävä

vetimet – kulmikas metalliputkivedin

allas – valkoinen valumarmoriallas

hana – Oras Safira 1008 bidetta käsisuihkulla

Peilikaappi: 2-puoliset peiliovet, pistorasia, valolippa

WC-istuin: Gustavsberg Nautic 5500

Muut: pyyhekoukusto, wc-paperiteline

Sauna

Lattia: 10×10 laatta, väri antrasiitti

Katto: puupaneeli tervaleppä 90 STP

Seinät: puupaneeli tervaleppä 90 STP, vaakapaneeli

Lauteet: 28mm paksu tervaleppä, ylä- ja alalaude, nousujakkara. Selkänoja kahdesta

tervaleppälaudasta

Valaistus: saunavalaisin

Kiuas: Harvia Vega

Keittiö

Lattia: reunaviistetty laminaatti.

Seinät: maalarinvalkoinen maali

Jalkalistat: valkoiseksi maalattu puu

Katto: maalarinvalkoinen ruiskutasoite

 

Kalusteet: rungot – valkoista melamiinipintaista kalustelevyä, kuivauskaappi ja allaskaappi

kosteudenkestävästä lastulevystä

ovet – maalattu valkoinen sileä

vetimet – kulmikas metalliputkivedin, väri rst tai musta

tasot – 30mm laminaatti

välitila – lasi valkoinen tai vaaleanharmaa hartsipinnoite

valaistus – LED-nauha yläkaappien alapinnassa

allas – 1-altainen RST -allas

hana – Oras Safira 1029F

liesituuletin – Iloxair säädinkupu, saareketuulettimet huoneilmaan palauttavat aktiivihiilisuodattimin

 

Kodinkoneet: liesitaso – Electrolux keraaminen taso

uuni – Electrolux erillisuuni

jääkaappipakastin – Electrolux jääkaappipakastin

astianpesukone –

 

Kalusteet erillisen kalustekuvan mukaisesti. Sokkelit, peitteet, täytteet ja saarekkeen taustaverhoilut valkoisia.

TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMÄT

Vesi ja viemäri

Yhtiö liitetään Rauman kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Yhtiössä on asuntokohtainen veden mittaus. Lämmin vesi tuotetaan kaukolämmöllä.

Lämmitys

Kohteen lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä. Asuntojen lämmönjako toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Ilmanvaihto

Yhtiössä on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä erikoissuunnitelmien mukaisesti.

Sähkö

Yhtiö liitetään sähköverkkoon. Sähkön mittaus on huoneistokohtainen. Sähkö-data- ja antennipistokkeet sähkösuunnitelman mukaisesti. Autokatospaikat varustetaan pistorasioin.

Tietoliikenne ja TV

Huoneistot kaapeloidaan nopean tietoliikenteen mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä.

Yhtiö liitetään valokuituverkkoon, johon kuuluu kaapeli-TV. Urakoitsija ei tee operaattoreiden kanssa sopimuksia vaan asukkaat tekevät ne itse.

Valaistus

Kaikki kiinteät sisä- ja ulkovalaisimet toteutetaan LED-valaisimilla.

 

KVR-Urakoitsija Mangrove Oy

Arkkitehtisuunnittelu Sigge Arkkitehdit Oy, Pekka Mäki

Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Kimmo Jylhä Oy, Kimmo Jylhä

LVI-Suunnittelu LVI-Marski Oy, Jussi Laine

 

Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennusliike pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä tarvittaessa täsmentää arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat ja mitat saattavat muuttua LVIS-teknisistä seikoista johtuen. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm.Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.